33 Rue de la Paix, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.27 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Paix, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 116 mètres
- - Dunkerque à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 724 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 123 mètres
Ventes au 33 Rue de la Paix
Les 2 ventes au 33 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Paix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 33 Rue de la Paix se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Paix par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Paix se situe 31.52 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 39.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Paix à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Paix est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 850 € au 33 Rue de la Paix à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 996 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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