Rue du Fort Louis, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Fort Louis, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 198 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 46 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Fort Louis dans son marché local
Prix Rue du Fort Louis par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Fort Louis se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 7.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Fort Louis à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Rue du Fort Louis est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Fort Louis
Les ventes enregistrées Rue du Fort Louis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Fort Louis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 151 mètres
- - Dunkerque à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1013 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 727 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 941 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 253 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 1164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 387 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Fort Louis
Adresses Rue du Fort Louis
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Fort Louis, classées par tranches de numéros.
