22 Rue de la République, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la République, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 540BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 96 mètres
- - Dunkerque à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1346 mètres
- - Collège Robespierre à 446 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1341 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 224 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 102 mètres
Ventes au 22 Rue de la République
Les 3 ventes au 22 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la République dans son marché local
Prix du 22 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 22 Rue de la République se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la République par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la République se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 22.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la République à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la République est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
