225 Rue de la République, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°227 et de n°223.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue de la République, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 540AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 252 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 529 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 248 mètres
Ventes au 225 Rue de la République
Une vente a été recensée au 225 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Rue de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue de la République dans son marché local
Prix du 225 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 225 Rue de la République se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue de la République par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue de la République se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 34.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue de la République à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 225 Rue de la République est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
