39 Rue de la République, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², identique à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la République, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 540ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pol Sur Mer - Trystram à 23 mètres
- - Dunkerque à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1269 mètres
- - Collège Robespierre à 632 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1258 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 296 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 174 mètres
Ventes au 39 Rue de la République
Une vente a été recensée au 39 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la République dans son marché local
Prix du 39 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 39 Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la République par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la République à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la République est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
