8 Rue de la République, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la République, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 74 logements - 1942 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 540ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pol Sur Mer - Trystram à 23 mètres
- - Dunkerque à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1275 mètres
- - Collège Robespierre à 586 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1266 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 300 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 8 Rue de la République se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la République par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la République se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 26.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la République à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la République est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 650 € au 8 Rue de la République à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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