15 Rue de la Verrerie, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Verrerie, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 542 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 148 mètres
- - Dunkerque à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1067 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 795 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 367 mètres
Ventes au 15 Rue de la Verrerie
Les 3 ventes au 15 Rue de la Verrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Verrerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 15 Rue de la Verrerie se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Verrerie par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Verrerie se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 32.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Verrerie à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Verrerie est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
