23 Rue de la Verrerie, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Verrerie, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 128 mètres
- - Dunkerque à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1111 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 813 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1051 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Verrerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 23 Rue de la Verrerie se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Verrerie par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Verrerie se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 33.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Verrerie à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Verrerie est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
