35 Rue de la Verrerie, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 et de 12.08 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Verrerie, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 488 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 128 mètres
- - Dunkerque à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 856 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Verrerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 35 Rue de la Verrerie se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Verrerie par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Verrerie se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Verrerie à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Verrerie est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
