22 Rue de Liège, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Liège, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 510ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 528 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Liège, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 22 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 22 Rue de Liège se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Liège par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Liège se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 4.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Liège à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Liège est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
