46 Rue de Margate, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Margate, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°30 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Margate, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Malo Britania à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margate à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 949 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 465 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 577 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Margate
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Margate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Margate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Margate, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Margate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Margate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Margate dans son marché local
Prix du 46 Rue de Margate par rapport à la voie
Sur Rue de Margate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 46 Rue de Margate se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Margate par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Margate se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Margate à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Margate est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 46 Rue de Margate à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge.
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