46 Rue de Normandie, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², identique à celui du n°48 mais supérieur de 20.11 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Normandie, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Malo Bagatelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 817 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reynaert à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 941 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 292 mètres
- - Ecole élémentaire de La Mer à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Normandie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 46 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 46 Rue de Normandie se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Normandie par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Normandie se situe 36.19 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 32.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Normandie à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Normandie est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
