2 Rue de Saint-Pol, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Pol, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-Pol, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 133 mètres
- - Dunkerque à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 865 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 949 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 836 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 467 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 896 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 523 mètres
Ventes au 2 Rue de Saint-Pol
Les 3 ventes au 2 Rue de Saint-Pol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Pol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Pol, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Pol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Pol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Pol dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Pol par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Pol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 2 Rue de Saint-Pol se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Pol par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-Pol se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-Pol à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-Pol est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
