7 Rue de Saint-Pol, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Saint-Pol, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Saint-Pol, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 158 mètres
- - Dunkerque à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 884 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 939 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 854 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 444 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 905 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Saint-Pol
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Saint-Pol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Saint-Pol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Saint-Pol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint-Pol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint-Pol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Saint-Pol dans son marché local
Prix du 7 Rue de Saint-Pol par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Pol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 7 Rue de Saint-Pol se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Saint-Pol par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Saint-Pol se situe 34.91 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 42.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Saint-Pol à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Saint-Pol est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 7 Rue de Saint-Pol à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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