13 Rue des Arbres, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Arbres, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 15.56 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Arbres, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 8 parkings - 1172 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 169 mètres
- - Dunkerque à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 651 mètres
- - Collège Guilleminot à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 313 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 378 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 378 mètres
Ventes au 13 Rue des Arbres
Les 3 ventes au 13 Rue des Arbres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Arbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Arbres, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Arbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Arbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Arbres dans son marché local
Prix du 13 Rue des Arbres par rapport à la voie
Sur Rue des Arbres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 13 Rue des Arbres se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Arbres par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Arbres se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Arbres à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Arbres est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
