2 Rue des Arbres, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arbres, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arbres, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minck à 177 mètres
- - Dunkerque à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 626 mètres
- - Collège Guilleminot à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 281 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 402 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arbres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arbres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arbres, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arbres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arbres par rapport à la voie
Sur Rue des Arbres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 2 Rue des Arbres se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arbres par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arbres se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 10.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arbres à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arbres est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 2 Rue des Arbres à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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