23 Rue des Bleuets, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue des Bleuets, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 510AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 682 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Bleuets, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 23 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 23 Rue des Bleuets se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Bleuets par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Bleuets se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 10.43 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 850 € au 23 Rue des Bleuets à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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