22 Rue des Coquelicots, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Coquelicots, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Pont Loby.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 460AM, - Parcelle n°0080 - Feuille 460AM, - Parcelle n°0079 - Feuille 460AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastille à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 653 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Europe à 481 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 390 mètres
- - Ecole primaire Trystram à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Coquelicots, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 22 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 22 Rue des Coquelicots se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Coquelicots par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Coquelicots se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 21.77 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 22 Rue des Coquelicots à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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