40 Rue des Coquelicots, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 18.02 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue des Coquelicots, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Pont Loby.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 460AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastille à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 585 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Europe à 425 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 327 mètres
- - Ecole primaire Trystram à 86 mètres
Ventes au 40 Rue des Coquelicots
Une vente a été recensée au 40 Rue des Coquelicots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Coquelicots, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 40 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 40 Rue des Coquelicots se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Coquelicots par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Coquelicots se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -6.69 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 40 Rue des Coquelicots à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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