2 Rue des Corderies, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Corderies, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Corderies, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 510AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Stade à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 469 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1032 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 441 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 394 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Corderies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Corderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Corderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Corderies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Corderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Corderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Corderies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Corderies par rapport à la voie
Sur Rue des Corderies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 2 Rue des Corderies se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Corderies par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Corderies se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 19.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Corderies à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Corderies est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
