2 Rue des Écoles, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Écoles, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Malo Turenne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 811 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 105 mètres
Ventes au 2 Rue des Écoles
Une vente a été recensée au 2 Rue des Écoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Écoles, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 2 Rue des Écoles se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Écoles par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Écoles se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 2.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Écoles à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Écoles est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
