Rue Gaspard Neuts, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gaspard Neuts, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 618 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 81 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gaspard Neuts dans son marché local
Prix Rue Gaspard Neuts par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gaspard Neuts se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 10 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gaspard Neuts à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Rue Gaspard Neuts est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gaspard Neuts
Les ventes enregistrées Rue Gaspard Neuts témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gaspard Neuts
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 264 mètres
- - Dunkerque à 2834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1997 mètres
- - Collège privé Fénelon à 807 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1866 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1325 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 328 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gaspard Neuts
Adresses Rue Gaspard Neuts
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gaspard Neuts, classées par tranches de numéros.
