3 Rue des Éparges, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Éparges, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 28.33 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Éparges, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Dessinguez.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 460AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassel à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 837 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 918 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 500 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Éparges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Éparges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Éparges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Éparges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Éparges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Éparges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Éparges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Éparges par rapport à la voie
Sur Rue des Éparges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 3 Rue des Éparges se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Éparges par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Éparges se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 19.74 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 3 Rue des Éparges à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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