2 Rue des Moineaux, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Moineaux, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Moineaux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Malo Terminus à dominante résidentielle.
10 niveaux - 64 logements - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manet à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 281 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 756 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Moineaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Moineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Moineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Moineaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Moineaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Moineaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 2 Rue des Moineaux se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Moineaux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Moineaux se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Moineaux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Moineaux est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
