14 bis Rue des Mouettes, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 3 884 €/m².
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue des Mouettes, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Large à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 458 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue des Mouettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 14 bis Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 14 bis Rue des Mouettes se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue des Mouettes par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue des Mouettes se situe 66.55 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 47.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue des Mouettes à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue des Mouettes est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 200 € au 14 bis Rue des Mouettes à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 855 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge.
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