2 Rue des Pêcheurs, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pêcheurs, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 510AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 789 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pêcheurs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 2 Rue des Pêcheurs se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pêcheurs par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pêcheurs se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pêcheurs à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pêcheurs est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 2 Rue des Pêcheurs à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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