25 Rue des Pêcheurs, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Pêcheurs, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 510AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 838 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Pêcheurs, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 25 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 25 Rue des Pêcheurs se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Pêcheurs par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Pêcheurs se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 5.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Pêcheurs à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Pêcheurs est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
