1 Rue des Soeurs Blanches, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Soeurs Blanches, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Soeurs Blanches, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 182 mètres
- - Dunkerque à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 482 mètres
- - Collège Guilleminot à 527 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 105 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 352 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Soeurs Blanches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Soeurs Blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Soeurs Blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Soeurs Blanches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Soeurs Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Soeurs Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Soeurs Blanches dans son marché local
Prix du 1 Rue des Soeurs Blanches par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 1 Rue des Soeurs Blanches se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Soeurs Blanches par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Soeurs Blanches se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 4.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Soeurs Blanches à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Soeurs Blanches est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
