28 Rue des Soeurs Blanches, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Soeurs Blanches, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Soeurs Blanches, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 141 mètres
- - Dunkerque à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 653 mètres
- - Collège Guilleminot à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 247 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 272 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Soeurs Blanches
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Soeurs Blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Soeurs Blanches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue des Soeurs Blanches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Soeurs Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Soeurs Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Soeurs Blanches dans son marché local
Prix du 28 Rue des Soeurs Blanches par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 28 Rue des Soeurs Blanches se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Soeurs Blanches par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Soeurs Blanches se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 15.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Soeurs Blanches à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Soeurs Blanches est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
