41 Rue des Soeurs Blanches, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Soeurs Blanches, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Soeurs Blanches, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 106 mètres
- - Dunkerque à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 685 mètres
- - Collège Guilleminot à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 276 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 653 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Soeurs Blanches
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Soeurs Blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Soeurs Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Soeurs Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Soeurs Blanches dans son marché local
Prix du 41 Rue des Soeurs Blanches par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 41 Rue des Soeurs Blanches se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Soeurs Blanches par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Soeurs Blanches se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 25.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Soeurs Blanches à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Soeurs Blanches est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 41 Rue des Soeurs Blanches à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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