3 Rue Descartes, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Descartes, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Glacis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 105 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1122 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 606 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 83 mètres
Ventes au 3 Rue Descartes
Une vente a été recensée au 3 Rue Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Descartes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 3 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 3 Rue Descartes se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Descartes par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Descartes se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 17.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Descartes à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Descartes est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 3 Rue Descartes à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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