25 Rue du Bellay, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bellay, affiche un prix moyen de 2 103 €/m².
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bellay, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1253 mètres
- - Collège Paul Machy à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 677 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 641 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bellay, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bellay dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 25 Rue du Bellay se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bellay par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bellay se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bellay à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bellay est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Rue du Bellay
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 25 Rue du Bellay à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
