35 Rue du Cabestan, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Cabestan, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Cabestan, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phares Et Balises à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 684 mètres
- - Collège Guilleminot à 809 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 564 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 380 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Cabestan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Cabestan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Cabestan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Cabestan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Cabestan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Cabestan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Cabestan dans son marché local
Prix du 35 Rue du Cabestan par rapport à la voie
Sur Rue du Cabestan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 35 Rue du Cabestan se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Cabestan par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Cabestan se situe 35.33 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 32.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Cabestan à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Cabestan est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
