2 Rue du Chevalier de la Barre, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chevalier de la Barre, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chevalier de la Barre, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Gobain à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 333 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 540AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 282 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 742 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chevalier de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chevalier de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chevalier de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chevalier de la Barre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chevalier de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chevalier de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chevalier de la Barre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chevalier de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 Rue du Chevalier de la Barre se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chevalier de la Barre par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chevalier de la Barre se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 23.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chevalier de la Barre à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chevalier de la Barre est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
