38 bis Rue du Contour du Bout d'Aval, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue du Contour du Bout d'Aval, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 38 bis Rue du Contour du Bout d'Aval, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Fort-Mardyck Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 248ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flot Moulin à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Amirauté à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue du Contour du Bout d'Aval
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue du Contour du Bout d'Aval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue du Contour du Bout d'Aval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue du Contour du Bout d'Aval, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du Contour du Bout d'Aval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du Contour du Bout d'Aval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue du Contour du Bout d'Aval dans son marché local
Prix du 38 bis Rue du Contour du Bout d'Aval par rapport à la voie
Sur Rue du Contour du Bout d'Aval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 38 bis Rue du Contour du Bout d'Aval se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue du Contour du Bout d'Aval par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue du Contour du Bout d'Aval se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 11.5 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
