40 Rue du Contour du Bout d'Aval, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Contour du Bout d'Aval, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°38 et de n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 40 Rue du Contour du Bout d'Aval, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Fort-Mardyck Ouest à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 248AB, - Parcelle n°0001 - Feuille 248ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flot Moulin à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Amirauté à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Contour du Bout d'Aval
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Contour du Bout d'Aval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Contour du Bout d'Aval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Contour du Bout d'Aval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Contour du Bout d'Aval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Contour du Bout d'Aval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Contour du Bout d'Aval dans son marché local
Prix du 40 Rue du Contour du Bout d'Aval par rapport à la voie
Sur Rue du Contour du Bout d'Aval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 40 Rue du Contour du Bout d'Aval se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Contour du Bout d'Aval par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Contour du Bout d'Aval se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 6.94 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
