1 bis Rue du Contour Notre Dame, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Contour Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 989 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Contour Notre Dame, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 510APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Contour Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Contour Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Contour Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Contour Notre Dame, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Contour Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Contour Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Contour Notre Dame dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Contour Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Contour Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 1 bis Rue du Contour Notre Dame se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Contour Notre Dame par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Contour Notre Dame se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 16.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Contour Notre Dame à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Contour Notre Dame est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
