11 Rue du Docteur Guérin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Guérin, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 11 Rue du Docteur Guérin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Malo Terminus.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosendael - Angellier à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 491 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 395 mètres
Ventes au 11 Rue du Docteur Guérin
Les 2 ventes au 11 Rue du Docteur Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Guérin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Guérin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 11 Rue du Docteur Guérin se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Guérin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Docteur Guérin se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 44.39 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
