Rue du Docteur Guérin, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Guérin, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 168 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Guérin dans son marché local
Prix Rue du Docteur Guérin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Guérin se situe 36.14 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 32.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Guérin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Guérin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Guérin
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosendael - Angellier à 126 mètres
- - Dunkerque à 4008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 500 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3175 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 373 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Guérin
Adresses Rue du Docteur Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Guérin, classées par tranches de numéros.
