12 Rue du Docteur Guérin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Guérin, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Guérin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Malo Terminus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guerin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 427 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Guérin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Guérin dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 12 Rue du Docteur Guérin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Guérin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Guérin se situe 36.27 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 33.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Guérin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Guérin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
