23 Rue du Docteur Guérin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Guérin, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 23 Rue du Docteur Guérin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Malo Terminus.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guerin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 464 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Docteur Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Docteur Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Docteur Guérin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Guérin dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 23 Rue du Docteur Guérin se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Guérin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Docteur Guérin se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 20.53 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
