15 bis Rue du Docteur Laennec, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°4427.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue du Docteur Laennec, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guerin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 340 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue du Docteur Laennec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 15 bis Rue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 15 bis Rue du Docteur Laennec se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue du Docteur Laennec par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue du Docteur Laennec se situe 37.47 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 34.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue du Docteur Laennec à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue du Docteur Laennec est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
