4427 Rue du Docteur Laennec, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4427 Rue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 3 166 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4427 Rue du Docteur Laennec, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 317 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 4427 Rue du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 4427 Rue du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4427 Rue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4427 Rue du Docteur Laennec, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4427 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4427 Rue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4427 Rue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4427 Rue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 4427 Rue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 4427 Rue du Docteur Laennec se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4427 Rue du Docteur Laennec par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4427 Rue du Docteur Laennec se situe 36.23 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 33.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4427 Rue du Docteur Laennec à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4427 Rue du Docteur Laennec est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
