9 bis Rue du Docteur Pascalin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Docteur Pascalin, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Docteur Pascalin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 540AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 365 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 478 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Docteur Pascalin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Docteur Pascalin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Docteur Pascalin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Docteur Pascalin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Docteur Pascalin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Docteur Pascalin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Docteur Pascalin dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Docteur Pascalin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pascalin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 9 bis Rue du Docteur Pascalin se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Docteur Pascalin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Docteur Pascalin se situe 31.78 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 33.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Docteur Pascalin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Docteur Pascalin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
