1 Rue du Docteur Roux, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Roux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Glacis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Baptiste à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 193 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1058 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 594 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 53 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 1 Rue du Docteur Roux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Roux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Roux se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 4.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Roux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Roux est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
