105 Rue du Docteur Zamenhof, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue du Docteur Zamenhof, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², identique à celui du n°107 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue du Docteur Zamenhof, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Zamenhoff à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 412 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 510AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angellier à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 800 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 254 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 775 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue du Docteur Zamenhof
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue du Docteur Zamenhof au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue du Docteur Zamenhof
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue du Docteur Zamenhof, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Docteur Zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Docteur Zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue du Docteur Zamenhof dans son marché local
Prix du 105 Rue du Docteur Zamenhof par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 105 Rue du Docteur Zamenhof se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue du Docteur Zamenhof par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue du Docteur Zamenhof se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue du Docteur Zamenhof à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 105 Rue du Docteur Zamenhof est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
