11 Rue du Fort Louis, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Fort Louis, affiche un prix moyen de 2 255 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Fort Louis, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Corbusier à 155 mètres
- - Dunkerque à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 473 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 573 mètres
- - Ecole maternelle L'Alliance à 329 mètres
- - Ecole élémentaire l'Alliance à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Fort Louis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Fort Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Fort Louis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Fort Louis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Fort Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Fort Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Fort Louis dans son marché local
Prix du 11 Rue du Fort Louis par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 11 Rue du Fort Louis se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Fort Louis par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Fort Louis se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 5.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Fort Louis à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Fort Louis est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
