23 Rue du Fort Louis, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Fort Louis, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.67 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
À propos du 23 Rue du Fort Louis, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Basse Ville.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 40 mètres
- - Dunkerque à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1141 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 756 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Fort Louis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Fort Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Fort Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Fort Louis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Fort Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Fort Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Fort Louis dans son marché local
Prix du 23 Rue du Fort Louis par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 23 Rue du Fort Louis se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Fort Louis par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Fort Louis se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -3.44 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
