23 Rue du Kursaal, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Kursaal, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Kursaal, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 5 locaux - 630 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Malo Plage à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1429 mètres
- - Collège privé Fénelon à 383 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1216 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 673 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Kursaal
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Kursaal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Kursaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Kursaal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Kursaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Kursaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Kursaal dans son marché local
Prix du 23 Rue du Kursaal par rapport à la voie
Sur Rue du Kursaal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 23 Rue du Kursaal se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Kursaal par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Kursaal se situe 75.34 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 71.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Kursaal à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Kursaal est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
