32 bis Rue du Kursaal, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Kursaal, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du Kursaal, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Malo Plage à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1481 mètres
- - Collège privé Fénelon à 362 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1261 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 713 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Kursaal
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Kursaal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Kursaal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Kursaal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Kursaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Kursaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Kursaal dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Kursaal par rapport à la voie
Sur Rue du Kursaal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 32 bis Rue du Kursaal se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Kursaal par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue du Kursaal se situe 42.53 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 39.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du Kursaal à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du Kursaal est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
